Voorzitter, leden van de Commissie, inwoners van Schaarsbergen en overige belangstellenden.
Graag wil ik als voorzitter van de Dorpsraad Schaarsbergen van de gelegenheid gebruik maken om ons standpunt te verwoorden t.a.v. de voorgenomen bouw op de RIN locatie.
Al vele jaren leeft bij de inwoners van Schaarsbergen de behoefte aan levensloopbestendige woningen. De achtereenvolgende Dorpsraden hebben steeds hun best gedaan om senioren woningen in Schaarsbergen gerealiseerd te krijgen. Dit om ouderen, die graag in Schaarsbergen willen blijven wonen de kans te geven om door te stromen en jongeren de kans te geven zich in de vrijgekomen huizen te vestigen.
Toen in 2004 Bouwinvest de grond kocht en er zicht kwam op de realisatie van dergelijke bouw, heeft de Dorpsraad regelmatig zijn mening mogen geven over de uitgangspunten, waarbij het ontwikkelen van een zorgsteunpunt voor de wijk voor ons van essentieel belang was.
Er zijn 46 appartementen en 10 zorgwoningen ontworpen. De appartementen zijn allen ook geschikt voor bewoning door zorgbehoeftigen. Duidelijk werd dat deze zorgformule pas te realiseren is bij een bepaald bouwvolume.
De eigenaar van de grond heeft vervolgens de plannen ontwikkeld waarbij het uitgangspunt was zo weinig mogelijk grondoppervlak te gebruiken en toch het vereiste bouwvolume te creëren. Er is daarom voor gestapelde bouw gekozen.
In juni 2007 werd een voorlichtingsavond voor de direct omwonenden van de RIN locatie gehouden, waarbij de plannen werden gepresenteerd en antwoord werd gegeven op de vragen rond de ontsluiting, de afwatering en de bouwhoogte. Ook kreeg deze groep nog een brief hierover thuisgestuurd met een tekening van de bouwplannen, waarop duidelijk de hoogte van de voorgestelde bebouwing was aangegeven, mede in relatie met de bestaande bebouwing.
Daarnaast werd in dezelfde maand ook nog een inloopavond gehouden in Groot-Warnsborn voor andere belangstellenden. Velen bleken serieus geïnteresseerd in de appartementen en zorgwoningen. Aan de hand van bouwkundige en impressietekeningen kon men kennis nemen van de plannen. De informatieborden die daarbij werden getoond, en die we nu weer tot onze beschikking kregen en die de bezwaarden ook weer hebben kunnen zien, tonen aan dat in de loop van de tijd geen wijziging in de bouwhoogtes is gekomen. Na deze presentaties kreeg de Dorpsraad vrijwel uitsluitend positieve reacties op de plannen.
Wij betreuren het dan ook dat niet eerder bezwaren en bedenkingen tegen de plannen ons hebben bereikt, zodat ze in ons overleg met Bouwinvest bij de bouwplanontwikkeling wellicht nog meegenomen hadden kunnen worden.
U kunt zich voorstellen dat we in dat verband niet blij waren met de kop boven het artikel de Gelderlander “RIN splijt Schaarsbergen” waarin duidelijk wordt dat een aantal omwonenden bezwaar heeft gemaakt tegen het ontwerpbesluit van B en W.
Al in 2007 heeft de gemeente de randvoorwaarden geformuleerd waaraan de bouw moet voldoen en dit vastgelegd in een Programma van Eisen. Dit is gebeurd met inachtneming van de landschappelijke en cultuurhistorische waarde, zichtlijnen, bouwhoogten (niet hoger dan de boomtoppen), ecologie, groen enz.
Ook de Welstandcommissie heeft al jaren gelden de bouwplannen goedgekeurd.
Sommigen vragen zich af of hoogbouw wel in Schaarsbergen thuis hoort en het karakter van de wijk niet aantast. Wij hebben ons meerdere malen over die vraag gebogen, maar gezien de randvoorwaarden die zijn gesteld en de procedure die is gevolgd om tot het huidige plan te komen, gaan wij er vanuit dat de uiteindelijke bouw voldoet aan de gestelde voorwaarden. Voor ons was er daarom geen reden om bedenkingen kenbaar te maken, wat niet weg neemt dat, als het college kans ziet om na overleg met Bouwinvest tot een oplossing te komen voor de 7e etage, wij dat uiteraard zouden toejuichen.
U zult het met mij eens zijn als ik zeg dat de RIN locatie zoals die er nu bij ligt, de haveloze gebouwen en de verwaarloosde tuin, een betere invulling verdient.
De Dorpsraad hoopt dat, zodra bekend is wat en hoe er gebouwd mag worden, de wens die wij al zo lang hebben “senioren woningen in onze wijk” in vervulling gaat.
